Bauaufsicht
Vor Baubeginn plädieren wir für eine abgeschlossene Planungsphase. Von einer baubegleitenden Planung raten wir vehement ab. Diese führt erfahrungsgemäß zu
Folgeproblemen wie Kostenüberschreitungen oder Qualitäts- und Terminschwierigkeiten. Als juristische Person können wir (territorial begrenzt auf Slowenien) den Bau überwachen, um sicherzustellen, dass die Anforderungen des Baugesetzes (GZ) erfüllt werden, wie z. B.:
- Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich- rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik;
- Warnen die Teilnehmer am Bau, wenn Verstöße und Handlungen festgestellt werden, die gegen die Bestimmungen der GZ verstoßen;
- Machen den Investor aufmerksam auf die technischen Lösungen und die Notwendigkeit der Ergänzung von Ausführungsdokumentation, koordinieren rechtzeitig mit ihm und dem Fachplaner eine Korrektur;
- Vorab Überprüfung von allen Zertifikate auf Konformität und Eignung von Einbaukonstruktionen und Produkten, Materialien und Geräten;
- Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts;
- Organisation der Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber.
Die Umsetzung der obligatorischen Aufsicht im Rahmen der Baugesetz (GZ) kann durch zusätzliche Aktivitäten erweitert werden, wie z. B.:
- Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen;
- Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen der Aufmaße der bauausführenden Unternehmen;
- Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans;
- Erstellen von Berichten zum Zwecke der Zahlung bei Finanzierung durch Banken oder andere Institute.
Warum?
Weil Sie Wert auf die Genauigkeit und Qualität der durchgeführten Arbeiten sowie den Einbau von Stoffen, Haustechnik oder technologischen Geräten legen. Wir lassen Sie nicht alleine.
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